Átlátható társasházkezelés, személyes odafigyelés. Közös képviselet Budapesten, a ház és a lakóközösség érdekeit szem előtt tartva.
Követhető pénzügyek, felelős tervezés.
Közvetlen kapcsolat a lakóközösséggel.
A mindennapi feladatoktól a felújításokig.
Egy társasház jó működéséhez szakértelem, odafigyelés és bizalom kell. Mi ezekre építjük a munkánkat.
Családi vállalkozásunk szakmai múltja 1997-ig nyúlik vissza. Tevékenységünket 2016 óta Csalogány-Ház Szolgáltató Bt. néven folytatjuk. Budapest egész területén vállaljuk kisebb és nagyobb társasházak kezelését, közös képviseletét, könyvelését és a kapcsolódó adminisztrációt.
Fontos számunkra, hogy a tulajdonosok ismerjék a házuk ügyeit, értsék a gazdálkodását, és tudják, kihez fordulhatnak a kérdéseikkel. Ezért a személyes kapcsolattartásra, az érthető tájékoztatásra és az átlátható pénzügyekre egyaránt figyelmet fordítunk.
A mindennapi működés mellett a jövőre is gondolunk: a költségek tudatos tervezésére, a tartalékképzésre és az épület értékének megőrzésére. Munkánkat az évek során kialakult szakemberi kapcsolatok is segítik.
Ügyvezető, társasházkezelő
Közgazdasági és vállalkozásszervező végzettsége megszerzése után hét évig a bankszektorban dolgozott, elsősorban befektetésekkel és jelzáloghitelekkel foglalkozott. Ezt követően társasházkezelői képesítést szerzett.
A pénzügyi területen szerzett tapasztalatát ma a társasházak gazdálkodásában és a költségek átgondolt tervezésében hasznosítja.
Közös képviselet, műszaki tapasztalat
Építőipari végzettsége és több évtizedes közös képviselői tapasztalata a társasházak mindennapi működtetésében és a műszaki feladatok kezelésében jelent biztos szakmai hátteret.
Társasházkezelő, adminisztráció és könyvelés
Társasházkezelői végzettsége mellett kilenc év nemzetközi ügyvédi irodai tapasztalattal rendelkezik: 2016 és 2025 között jogi és személyi asszisztensként dolgozott.
Családi vállalkozásunkban az adminisztrációért és a társasházak könyvelési feladataiért felel. Az irodai teendők mellett rendszeresen részt vesz a helyszíni munkák lebonyolításában is, így közvetlenül ismeri a kezelt házak mindennapi ügyeit.
Beszéljünk társasházuk helyzetéről, feladatairól és elképzeléseikről.
Keressen minket személyes egyeztetésért és egyedi ajánlatért.
A társasház napi működésétől a hosszabb távú tervekig segítjük a lakóközösséget.
Választott közös képviselőként ellátjuk a társasház képviseletét és a mindennapi ügyintézést. Előkészítjük a közgyűlések döntéseit, gondoskodunk a határozatok végrehajtásáról, és megtesszük az épület fenntartásához szükséges intézkedéseket.
Feladataink közé tartozik a közös költségek közlése és beszedése, a társasház képviselete a kapcsolódó eljárásokban, valamint a tendereken való részvétel.
A társasház működését gazdasági, műszaki és adminisztratív szempontból is összefogjuk. Elkészítjük az éves költségvetést és beszámolót, megszervezzük az üzemeltetési és karbantartási feladatokat, valamint javaslatokat teszünk a közös tulajdon hasznosítására.
Összehívjuk és lebonyolítjuk a közgyűléseket, követjük a határozatok végrehajtását, és intézzük a közös költség hátralékainak rendezését. A társasházkezelői feladatokat megfelelő képesítéssel látjuk el.
A társasházban végzett munkákat nem pusztán távolról szervezzük: szinte valamennyi munkafolyamatot személyesen követjük a kezdetektől az átadás-átvételig.
A helyszínen ellenőrizzük a kivitelezés előrehaladását és az elvégzett munka minőségét, egyeztetünk a szakemberekkel, és figyelemmel kísérjük a vállalt feladatok teljesítését. A munka átvételét és a kifizetés jóváhagyását is az elvégzett feladatok ellenőrzéséhez kötjük.
Szükség esetén műszaki ellenőrt is bevonunk, hogy a szakszerű kivitelezést megfelelő szakmai kontroll támogassa.
A társasházak könyvelését és a kapcsolódó adminisztrációt számítógépes, naprakész nyilvántartással végezzük. Folyamatosan vezetjük a tulajdonosok befizetéseit és elmaradásait; a hátralékok behajtását szabályos keretek között intézzük.
Az év lezárásakor átlátható, közérthető elszámolást készítünk a tulajdonosoknak. A nyilvántartásokba betekintést biztosítunk, az éves kimutatásból pedig saját példányt adunk.
Megszervezzük a társasház üzemeltetéséhez szükséges karbantartást, a tervezett felújításokat pedig irányítjuk és ellenőrizzük.
Korábbi munkáink között szerepel teljes tető- és csatornafelújítás, tetőjárda kiépítése, kémények felújítása és bélelése, elektromos és gázrendszerek korszerűsítése, valamint kaputelefon- és kamerarendszerek kiépítése.
Tapasztalatot szereztünk lépcsőházi korlátok megerősítésében, lépcsőházak és függőfolyosók vakolásában és festésében, kapualjak burkolásában, udvarbetonozásban és szeméttárolók kialakításában is.
A feladatok közé tartozott pincei szennyvízelvezető rendszerek cseréje, biztonsági rácsok kiépítése, nedvesedéssel kapcsolatos szigetelési munkák, továbbá teljes homlokzati vakolatjavítás és festés lebonyolítása.
Folyamatosan figyelemmel kísérjük a társasházak számára elérhető pályázati lehetőségeket. A pályázatokat magunk készítjük elő és írjuk meg, hogy a házak támogatást szerezhessenek fenntartási, korszerűsítési és állagmegóvási feladataikhoz.
Korábbi sikeres pályázataink között szerepelt gázvezetékrendszer felújítása a Havaria program keretében, valamint tetőfelújításhoz kapcsolódó támogatás, amely kéményfelújítást és új tetőjárda kialakítását tette lehetővé.
A megfelelő adottságú társasházaknál közreműködünk a reklámhordozó felületek bérbeadásában. Reklámszolgáltatókkal és forgalmazókkal kialakult kapcsolatainkra támaszkodva keressük a hasznosítás lehetőségeit.
A cél, hogy az épület adottságait kihasználva a társasház kiegészítő bevételhez jusson.
A feladatokat és a díjazást a ház igényei alapján egyeztetjük.
Közös képviselőt keresnek, vagy kérdésük van?
Keressen minket bizalommal telefonon vagy e-mailben.
Személyes találkozó előzetes telefonos egyeztetéssel.
